Doedesstraat 77 B Rotterdam

Charmant en nagenoeg geheel gerenoveerd 3-laags bovenhuis met royaal dakterras in hartje Rotterdam!

Stijlvol wonen in een rustige straat, midden in de stad, met veel ruimte, licht en een fantastisch dakterras!

Achter de karakteristieke gevel van de Doedesstraat 77-B schuilt dit ruime en moderne bovenhuis van ca. 123 m² verdeeld over drie woonlagen. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg en oog voor detail gerenoveerd en gemoderniseerd – denk aan een eigentijdse volledig uitgeruste moderne keuken, strak stucwerk, vernieuwde installaties en isolatie. De badkamer was al mooi en is behouden. Op de bovenste verdieping is er bovendien een spectaculair dakterras van ca. 21 m² gerealiseerd (met vergunning), een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon en het stadsleven.

Het Nieuwe Westen is een levendige wijk met een creatieve en hippe sfeer. Je vindt hier gezellige cafés, leuke kroegjes, unieke winkels, galeries en musea binnen handbereik. Boodschappen doe je snel en makkelijk bij de supermarkten, avondwinkels of toko’s in de buurt.
Voor ontspanning in de buitenlucht zijn onder andere het Roel Langerakpark, natuurspeeltuin De Speeldernis, het Essenburgpark en het Heemraadspark vlakbij. Ook Diergaarde Blijdorp, het historische Delfshaven en diverse sportfaciliteiten zijn eenvoudig bereikbaar.
Voor jonge gezinnen is de wijk ideaal: er zijn volop scholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving. De woning is bovendien uitstekend bereikbaar: binnen enkele minuten sta je op Rotterdam Centraal, in het centrum of op een van de uitvalswegen.

Indeling
Eerste verdieping
Eigen entree, hal met trap en separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van inbouwapparatuur en een kookeiland. Aansluitend in het midden de eetkamer. Aan de achterzijde een ruime en lichte woonkamer met hoge plafonds (ca. 2,85 m) en grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een balkon met uitzicht over de binnentuinen.

Tweede verdieping
Ruime overloop, twee royaal bemeten slaapkamers waarvan één met toegang tot een tweede balkon. Daarnaast een grote inloopkast en een comfortabele ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Derde verdieping
Spectaculaire master bedroom met veel licht en directe toegang tot het royale dakterras (ca. 21 m²). Een heerlijke buitenruimte met volop privacy, waar je zowel in de ochtend kan genieten van een kop koffie in de zon als perfect voor lange zomeravonden.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 123 m²;
– Gebouw gebonden buitenruimte (balkon + dakterras) ca. 33 m²;
– Drie ruime slaapkamers en een inloopkast;
– Nagenoeg geheel gerenoveerd en gemoderniseerd (exclusief de badkamer);
– Nieuw aangelegd dakterras op de derde verdieping (met vergunning);
– Dubbel glas (HR++), goed onderhouden binnen- en buitenzijde;
– Energielabel A;
– Verwarming en warm water middels cv-combiketel Intergas HRE 2020;
– Gelegen op een rustige, centrale locatie in Rotterdam-West;
– Actieve VvE, bijdrage € 150,– p.mnd.;
– Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar bijgevoegd meetrapport;
– Oplevering in overleg;

Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om een eigen NVM-makelaar mee te nemen ter behartiging van je belangen. Van Eijk Makelaars is aangesloten bij de Rotterdamse Vereniging van Makelaars.

Deze informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.