Hoe gaan wij als
verkoopmakelaar te werk?
Waarom zou u bij
verkoop voor ons kiezen
Bij het verkopen van een huis komt tegenwoordig erg veel kijken. Heb je bijvoorbeeld al nagedacht over de plaatsing van je woning op Funda? En welke rol aantrekkelijke foto’s hierbij spelen? Hoe wordt de promotie van je huis verder aangepakt? De snelste verkoop en de hoogste opbrengst, dat is wat iedereen uiteindelijk wil. Maar ervaring leert dat de hoogste vraagprijs lang niet altijd de beste keuze is, want over het algemeen geldt dat hoe langer je huis te koop staat, hoe lager de opbrengst uiteindelijk is. Door jarenlange ervaring met de verkoop van woningen in Rotterdam en omgeving, weten wij wat kopers beweegt zodat wij je belangen maximaal kunnen behartigen.
Om het best mogelijke resultaat te behalen maken wij voor ieder huis een advies op maat en bepalen de verkoopstrategie die het best bij je huis en situatie past. In combinatie met onze professionele en persoonlijke aandacht zorgen wij ervoor dat je huis zo optimaal mogelijk wordt verkocht.
Wilt u meer informatie?
Vul uw gegevens in en wij nemen spoedig contact met u op
Om het vorenstaande zo snel en effectief mogelijk te kunnen bewerkstelligen kun je o.a. het volgende van ons verwachten:
Inventarisatie van je wensen
Wanneer je van plan bent om je woning te verkopen, komen we eerst vrijblijvend langs voor een kennismakingsgesprek. Wij bekijken op dat moment het huis en inventariseren je wensen.
Een persoonlijk verkoopplan
Ieder huis is anders! Wij maken een persoonlijk verkoopplan voor je, specifiek gericht op je huis en wensen. Wanneer je besluit verder met ons te gaan, kijken we samen met je naar de stappen die we kunnen nemen om jouw huis zo goed mogelijk onder de aandacht te brengen.
De bezichtigingen
Vanzelfsprekend begeleiden en coördineren wij de bezichtigingen voor je. Na de bezichtiging neemt de makelaar contact met je op om de bezichtiging terug te koppelen.
De onderhandelingen
Tijdens de onderhandelingen kun je vertrouwen op onze ervaring. Met uitgebreid advies, ondersteuning en overleg komen we tot een optimale overeenkomst.
De koopovereenkomst
Nadat de onderhandelingen succesvol zijn afgerond zal een koopovereenkomst moeten worden opgesteld. Hierin worden alle gemaakte afspraken schriftelijk bevestigd en vastgelegd.
Na het ondertekenen van deze overeenkomst en ontvangst van een afschrift hiervan heeft de koper nog drie dagen wettelijke bedenktijd, waarin hij alsnog van de koop van jouw woning kan afzien.
De notaris
Een aantal dagen voor de oplevering krijg je van de notaris een concept van de akte van levering. Er wordt een afspraak gemaakt met de notaris voor het tekenen van de akte van levering op de overeengekomen datum van eigendomsoverdracht. Voor de overdracht vindt de eindinspectie plaats waarbij wij uiteraard ook aanwezig zijn. Nadat je de documenten bij de notaris hebt getekend ben je officieel geen eigenaar meer van de woning en is jouw woning definitief verkocht, gefeliciteerd!
Wat zijn onze tarieven, de courtage?
Omdat de verkoop van elk huis een andere strategie vergt, hanteren wij geen standaardtarief voor de verkoop van je huis. Wel kunnen we jou onze gedachte hierover enigszins verduidelijken.
Mogelijkheid 1: een variabele variant:
Bij deze op succes gestuurde variant wordt het resultaat van de onderhandeling evenredig beloont. Dit komt duidelijk naar voren in de hoogte van het tarief, de courtage. Hoe hoger de verkoopprijs, hoe beter voor jou en ons. Kortom een win-win situatie! Valt het verkoopresultaat onverhoopt tegen, dan valt het uiteindelijke tarief ook duidelijk lager uit. Met deze variant komt de toegevoegde waarde van een makelaar zeer duidelijk tot uiting. Desgewenst lichten wij deze variant uiteraard graag nader aan u toe.
Mogelijkheid 2: een vast percentage over de verkoopprijs:
Ook bij deze variant is het tarief hoger indien er een hogere verkoopprijs wordt gerealiseerd. Omdat de hoogte van het tarief uiteindelijk niet veel zal verschillen bij een verkoopprijs iets hoger of lager betreft het hier een vrij vlakke variant.
Deze variant is ideaal voor degene die op voorhand de uiteindelijke kosten in kaart wil brengen omdat de uitschieters zowel naar boven als beneden beperkt zijn.
Omdat elk huis en elke opdrachtgever verschillend is, is het fijn om te weten dat je niet alleen staat in dit proces. Het verkopen van jouw huis via een goede NVM-makelaar verdient zich altijd terug. Heeft het toch de voorkeur om een andere aanpak te bespreken, dan is dit uiteraard geen probleem.
Ben je geïnteresseerd geraakt, maak dan een vrijblijvende afspraak zodat wij een passend plan van aanpak kunnen opmaken, en een tarief op maat dat past bij jouw situatie kunnen bepalen.
Meer van onze diensten
Ik wil mijn
huis verkopen
Bij het verkopen van een huis komt tegenwoordig erg veel kijken. Heb je bijvoorbeeld al nagedacht over de plaatsing van je woning op Funda? En welke rol aantrekkelijke foto’s hierbij spelen? Hoe wordt de promotie van je huis verder aangepakt?
Ik wil een
huis kopen
Omdat het kopen van een huis één van de belangrijkste beslissingen in je leven is moet het ook een feest zijn. Een aankoopmakelaar is er voor jou als koper, voert de onderhandelingen en zorgt ervoor dat je een reële prijs betaalt voor jouw droomhuis.
Ik wil mijn
huis verhuren
Momenteel is Rotterdam een van de meest dynamische steden in Nederland en zeer in trek onder expats en beleggers. Wij hebben veel ervaring in het verhuren van zowel gestoffeerde als gemeubileerde woningen.
Ik wil een
taxatie
Zodra je een huis koopt en een financiering hiervoor nodig hebt, wenst de geldverstrekker over het algemeen een door een onafhankelijk taxateur opgemaakte onderbouwing van de waarde: het taxatierapport.
Contact opnemen
Neem contact
met ons op
Neem vandaag nog contact met ons op en laat ons u begeleiden.