Burgemeester Le Fevre de Montignylaan 130 Rotterdam

STRAK, UITGEBOUWD, HIP EN ZEER LICHT HUIS, GELEGEN OP EEN TOP-LOCATIE!

Waanzinnig leuk gezinshuis met een diepe tuin op het zuidwesten, gelegen aan één van de meest gewilde en mooiste lanen van Hillegersberg! Dit gezinshuis is ontzettend efficiënt ingedeeld, beschikt over een moderne keuken en is met zorg en liefde bewoond. Aan de voorzijde is een brede stoep, wat de straat erg kindvriendelijk en veilig maakt. Er is ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de straat.

De woning is perfect gelegen en dichtbij alles wat je nodig hebt voor de dagelijkse voorzieningen en op een steenworp afstand van een ruim aanbod van winkels en restaurants. Bovendien zijn er diverse sportfaciliteiten waaronder een natuurzwembad, een voetbal-, hockey-, cricket-, tennis-, rugby- en honkbalvereniging. Naast deze sportieve activiteiten kunt u in de directe omgeving ook heerlijk op loopafstand genieten van de rust aan de Bergse Plassen, het Bergse Bos en de Rotte. Op loop- en/of korte fietsafstand is er een ruim aanbod aan diverse scholen. Tevens vindt u op deze afstand diverse mogelijkheden om te reizen met het openbaar vervoer (Randstadrail, NS station Noord, bus en tram).

Op zoek naar een karakteristieke woning met veel privacy in het gewilde Molenlaankwartier, perfect voor jonge gezinnen die in deze fijne, gezellige en rustige wijk willen wonen? Dan moet u zeker komen kijken!

Indeling:
Begane grond:
Entree. Hal met toegang naar de kelder en apart toilet. Royale en zeer lichte woonkamer voorzien van openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, ideaal om te ontspannen en tijd door te brengen met familie en vrienden. Luxe half-open keuken die is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur en inbouwkasten.

Kelder:
Kelder op stahoogte.

Eerste verdieping:
Overloop. Grote slaapkamer verdeeld in voor,- en achterkamer (voorheen 2 kamers en eenvoudig weer terug te brengen tot twee aparte kamers), openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Zijkamer aan de achterzijde met bergkast.

Zolderverdieping:
Overloop met aparte bergruimte v.v. van wastafel en wasmachineaansluiting, tevens is het ook mogelijk om in deze ruimte een tweede badkamer te realiseren. Grote open zolderkamer voorzien van twee dakkapellen en thans in gebruik als hoofdslaapkamer.

Bijzonderheden:
– De woning is gebouwd in 1954 en staat op 186 m² eigen grond;
– Woonoppervlak ca.115m², inhoud ca. 419 m³;
– Verwarming en warmwater middels cv-combiketel;
– Nagenoeg geheel v.v. dubbel glas;
– Zonnige achtertuin met achterom (gelegen op het zuidwesten);
– energielabel in aanvraag;
– Levering in overleg.

Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen
NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw
toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van
Makelaars. www.RVM.nl

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie
kunnen geen rechten worden ontleend.