Burgemeester de Villeneuvesingel 34 Rotterdam

Welkom bij deze prachtige woning aan de Burgemeester de Villeneuvesingel 34!

Aan een van de mooiste singels in Hillegersberg gelegen jaren ’30 woning met een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde over de singel en een heerlijk zonnige achtertuin met achterom. Het mooiste familiehuis binnen de gouden driehoek!

Dit bijzondere huis is gelegen aan het rustige, verkeersluwe deel van de singel, goed onderhouden en verrassend ruim van opzet. De woning biedt alle ruimte die je zoekt met maar liefst 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers, verdeeld over 4 woonlagen. Bij binnenkomst in deze woning word je meteen begroet door een gevoel van ruimte en licht. De uitbouw aan de achterzijde maakt het extra licht en royaal. De zonnige achtertuin met ruime berging is circa 14 meter diep, biedt voldoende privacy en is de ideale tuin voor een gezin.

De ligging is werkelijk ideaal ten opzichte van de winkels aan de Bergse Dorpsstraat en de Van Beethovenlaan evenals de Bergse Plassen, het Bergse Bos en de Rotte liggen binnen handbereik. Bovendien bieden uitstekende openbaar vervoersmogelijkheden, waaronder tramlijn 4 en bus 35, u de vrijheid om de stad te verkennen. Het NS-treinstation Noord en Randstad Rail, zoals het Meijersplein, zijn snel te bereiken per fiets. Ook de snelwegen naar Amsterdam en Utrecht zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Sportliefhebbers vinden hier een overvloed aan faciliteiten, waaronder hockey, tennis, voetbal, cricket, zwemmen en honkbal. Er zijn tal van scholen in de buurt, van kinderdagverblijven tot basisscholen en voortgezet onderwijs, evenals een internationale school, allemaal op loopafstand of een korte fietstocht verwijderd.

Wij kunnen je verzekeren dat je tijdens een bezichtiging van deze woning aangenaam verrast zult worden door de ruimte, goede lichtinval en de schitterende ligging!

Begane grond:
Fijne voortuin met leilindes, entree, vestibule met fraaie wandtegels, doorloop naar de hal met luxe toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de kelder. Sfeervolle woonkamer met erker en open haard aan de voorzijde en een royale woonkeuken met meer dan voldoende ruimte voor een lange eettafel aan de achterzijde. De doorbraak en de inrichting zijn recent uitgevoerd (2021) waardoor je dit met recht een droomkeuken mag noemen.

Eerste verdieping:
Overloop voorzien van apart toilet. Zijkamer aan de voorzijde. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon met een geweldig groen uitzicht op de singel. Riante hoofdslaapkamer aan de achterzijde met een recent geplaatste, geheel op maakt gemaakte kastenwand. Luxe badkamer in een moderne uitvoering met raam in de achtergevel, ligbad, inloopdouche, inbouwkranen en wastafelmeubel met spiegel.

Tweede verdieping:
Overloop, zijkamer aan de voorzijde met dakraam, veel bergruimte en een wastafelmeubel. Deze ruimte leent zich heel goed voor het realiseren van een 2e badkamer. Royale slaapkamer aan de voorzijde voorzien van dakkapel en een royale slaapkamer aan de achterzijde met een dakkapel en airconditioning. Ruime bergzolder bereikbaar via vlizotrap.

Kelder:
Onder de hal en keuken op stahoogte (1.88m) voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting.

Bijzonderheden
– Uitgebouwde woonkeuken v.v. een moderne inrichting (2021)
– Prachtige eiken houten vloer op de begane grond
– Glad gestucte wanden en plafonds
– Sfeervolle hout gestookte open haard
– Bijkeuken bereikbaar middels schuifdeur
– Uitbouw aan de achterzijde met gezellige speel-/ of eethoek
– Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom, berging en trampoline
– Moderne houten kozijnen met nieuw dubbel glas
– Luxe, zeer complete badkamer met vloerverwarming
– Prachtige vaste kastenwand in de woonkamer en hoofdslaapkamer
– 5 slaapkamers, een riante bergvliering en veel extra bergruimte

Details
– Bouwjaar 1927
– Woonoppervlakte 150 m² (170 m² totale ruimte)
– Energielabel E maar waarschijnlijk een beter label richting D of C
– Verwarming middels HR CV-combiketel
– Buitenschilderwerk 5 jaar geleden

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.