Schieweg 236 A Rotterdam

Dit instapklare vier kamer appartement combineert een eigentijdse afwerking met verrassend veel leefruimte en een centrale ligging in Rotterdam. De woning is in 2021 en 2022 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij comfort, licht en functionaliteit centraal hebben gestaan. Verdeeld over de begane grond en het ruime souterrain biedt dit appartement een prettige indeling met royale leefruimtes en drie volwaardige slaapkamers.
Vanaf het eerste moment valt de aangename sfeer op. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de lichte afwerking en open indeling bijdragen aan een ruimtelijk gevoel. Het resultaat is een appartement dat modern aanvoelt en tegelijkertijd warm en uitnodigend is.
Het appartement bevindt zich in de populaire wijk Bergpolder, een levendige en geliefde woonomgeving op korte afstand van het centrum van Rotterdam. In de directe omgeving zijn diverse supermarkten, buurtwinkels en speciaalzaken aanwezig. Ook op culinair gebied is er volop keuze, met tal van restaurants, cafés en koffiebars in de buurt. Voor ontspanning liggen zowel het Vroesenpark als de karakteristieke Hofbogen binnen handbereik. Hier komen recreatie, cultuur, horeca en stadsleven op een unieke manier samen.
Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Openbaar vervoer bevindt zich praktisch voor de deur met een tramhalte aan de Schieweg, terwijl metrostation Blijdorp eveneens op korte afstand ligt. Met de nabijgelegen uitvalswegen zijn omliggende steden en bestemmingen bovendien snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Via de entree wordt toegang verkregen tot de ruime woonkeuken, een sfeervolle leefruimte waar koken en samenzijn centraal staan. De moderne keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de royale opzet is er voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een ideale plek is voor zowel dagelijks gebruik als gezellige avonden met vrienden en familie.
Aansluitend bevindt zich een tussenhal met garderoberuimte en een modern afgewerkt toilet. Vanuit de woonkeuken leidt een open trap naar het souterrain.
Enkele treden hoger ligt de royale woonkamer. Deze ruimte onderscheidt zich door de grote raampartijen en de prettige lichtinval. De open uitstraling en de rustige afwerking maken dit tot een comfortabele plek.

Souterrain
Het souterrain vormt een volwaardige woonlaag met een plafondhoogte van circa 2,37 meter. Dankzij de slimme indeling en de aanwezigheid van daglicht in alle kamers voelt deze verdieping verrassend ruim aan.
De centrale overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, die ieder beschikken over natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Hierdoor zijn de ruimtes niet alleen geschikt als slaapkamer, maar ook uitstekend te gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer.
Daarnaast bevinden zich op deze verdieping meerdere praktische bergruimtes, waaronder een kast met de opstelling van de cv-installatie.
De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime douche en een dubbele wastafel. De strakke afwerking en eigentijdse uitstraling sluiten naadloos aan bij het hoogwaardige afwerkingsniveau van de rest van de woning.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1934;
• Woonoppervlakte ca. 123 m²;
• Energielabel B;
• VvE actief, bijdrage € 203,47 p.m.;
• Moderne afwerking;
• Gelegen in het geliefde Rotterdam-Blijdorp;
• Nabij winkels, OV, horeca en groenvoorzieningen;
• Oplevering in overleg.

Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor belangenbehartiging bij aankoop van uw toekomstige woning.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.