Gordelweg 205 A 03 Rotterdam

Sfeervol en instapklaar bovenhuis op de derde en halve vierde verdieping met royaal dakterras, gelegen aan de Gordelweg in de geliefde en gewilde wijk Blijdorp. Dit modern afgewerkte huis beschikt over een lichte woonverdieping met luxe open keuken, meerdere (slaap)kamers, een stijlvolle badkamer én een fantastisch zonnig dakterras met vrij uitzicht over de skyline van Rotterdam.
In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Het populaire Vroesenpark ligt op korte afstand en ook het stadscentrum is snel bereikbaar met fiets, tram of trein. Uitvalswegen richting A13 en A20 zijn uitstekend bereikbaar.
Indeling

Derde verdieping
Vanaf de straat is er de karakteristieke entree met trapopgang naar de eigen entree. Hal met trapopgang naar de woonverdieping. Overloop met toegang tot alle vertrekken. Toilet met fonteintje. Middels openslaande deuren is er toegang tot de woonkamer. Deze biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig vrij uitzicht over het groen. De ruimte loopt naadloos over in de moderne keuken aan de achterzijde. De luxe open keuken is uitgevoerd met een kookeiland, strakke witte fronten en diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde is een kamer, thans in gebruik als werkkamer en aan de achterzijde is een kamer die in gebruik is als garderobekamer.

Halve vierde verdieping
Overloop met vaste kast voorzien van CV-opstelling en wasmachine- en drogeraansluiting. Twee slaapkamers. Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, handdoekenradiator en tweede toilet. Vanaf de overloop is er toegang tot het dakterras middels een vaste trap.

Dakterras
Via de vaste trap bereik je het absolute pluspunt van dit huis: het ruime dakterras. Hier geniet je de hele dag van zon, rust en een fraai vrij uitzicht over de omgeving en skyline van Rotterdam. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden en familie.

Ligging
De woning ligt aan de brede en groene Gordelweg in Rotterdam-Noord. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Het populaire Vroesenpark ligt op korte afstand en ook het stadscentrum is snel bereikbaar met fiets, tram of trein. Uitvalswegen richting A13 en A20 zijn uitstekend bereikbaar.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1935;
• Woonoppervlakte ca. 100m²;
• Energielabel C;
• VvE actief, bijdrage € 160,- p.m.;
• Berging in de onderbouw aanwezig van circa 10 m²;
• Instapklaar dubbel bovenhuis;
• Moderne afwerking;
• Royale en lichte woonkamer;
• Luxe open keuken met kookeiland;
• Twee slaapkamers + extra werk-/kinderkamer;
• Modern sanitair;
• Groot zonnig dakterras met vrij uitzicht;
• Gelegen in het geliefde Rotterdam-Blijdorp;
• Nabij winkels, OV, horeca en groenvoorzieningen;
• Oplevering in overleg.

Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor belangenbehartiging bij aankoop van uw toekomstige woning.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.