Plaswijcklaan 40 Rotterdam

PLASWIJCKLAAN 40 | GELEGEN IN HILLEGERSBERG | WOONOPPERVLAK CA. 130 M² | 4 SLAAPKAMERS | UITGEBOUWDE ROYALE WOONKEUKEN | KINDVRIENDELIJKE STRAAT | DORPSKERN HILLEGERSBERG BINNEN 5 MINUTEN FIETSEN | PLASWIJCKPARK OP LOOPAFSTAND | STADSCENTRUM ROTTERDAM BINNEN 15 MINUTEN FIETSEN |

Charmant en sfeervol gezinshuis gelegen aan de Plaswijcklaan in het hart van Hillegersberg!!

Ruim, smaakvol uitgebouwd en goed onderhouden jaren `30 herenhuis met een achtertuin van maar liefst 16 meter diep. In 2018 is er een prachtige uitbouw gerealiseerd, waar een royale woonkeuken is gecreëerd met prachtig uitzicht over de achtertuin. De achtertuin, met houten tuinhuis, is te bereiken via de openslaande deuren vanuit de woonkeuken en ook via het praktische zijpad. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich in totaal 4 slaapkamers en een badkamer welke in 2018 is gerenoveerd.
Samengevat een geweldig gezinshuis gelegen in misschien wel de leukste laan van Hillegersberg!!

De Plaswijcklaan is een geliefde straat centraal gelegen in het populaire Hillegersberg. Op loopafstand van de dorpskern van Hillegersberg waar diverse winkels en horeca gelegenheden te vinden zijn. Ook de winkels van Schiebroek zijn goed bereikbaar. Diverse basis- en middelbare scholen, het openbaar vervoer (tram, bus, metro, trein) en verschillende sportverenigingen zoals voetbal en hockey zijn in de nabije omgeving. Tennisvereniging Plaswijck is gelegen in de straat! Plaswijckpark en natuurzwembad Het Zwarte Plasje zijn om de hoek. Op deze A-locatie vind je rust in een groene, veilige omgeving met alle grootstedelijke voorzieningen in de buurt en dat op fietsafstand van het bruisende centrum van Rotterdam!

Indeling:
Begane grond:
Entree aan de zijkant van de woning. Hal met trapopgang, bergkast met vernieuwde meterkast (2024), toilet met fontein. L-vormige woonkamer (ca. 5,13 x 5,70). Open keuken (ca. 5,70 x 5,97) met kookeiland en voorzien van moderne voorzieningen (2018) en openslaande deuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang en bergkast met wasmachineaansluiting. Gelegen aan de achterzijde slaapkamer I (ca. 3,83 x 2,71) en slaapkamer II (ca. 3,60 x 2,75) met openslaande deuren. Gelegen aan de voorzijde slaapkamer III (ca. 3,74 x 2,82) Badkamer (ca. 1,71 x 2,53) voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met bergkast, ruime slaapkamer (ca. 3,81 x 3,78)

Tuin:
Zeer diepe achtertuin (ca. 16,50 x 8,00 meter) te bereiken via het praktische zijpad. Kinderen kunnen hier vrij in en uit lopen en het hele jaar door spelen waardoor je het gevoel van vrijheid ervaart, maar ook vanwege de rustige ligging. Tevens staat er een houten tuinhuis, voorzien van elektra.
Voortuin van ca. 3,00 x 8,00 meter

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1928;
– Gelegen op een perceel eigen grond van ca. 250 m² ;
– Gebruiksoppervlakte wonen ca. 130 m²;
– Uitbouw met woonkeuken gerealiseerd in 2018;
– Badkamer gerenoveerd in 2018;
– 4 slaapkamers;
– Gelegen aan rustige straat met eenrichtingsverkeer;
– Energielabel E;
– Verwarming en warm water middels CV ketel;
– Oplevering in maart 2025;
– Voor alle formaten van het huis, zie de digitale plattegronden;

Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. www.RVM.nl

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.