€ 735.000,- k.k.

Bouwjaar: 1956
Woonoppervlak: 160 m²
Perceeloppervlak: 379 m²
Slaapkamers: 4

OMSCHRIJVING

Op zoek naar een karakteristieke woning met veel privacy in het gewilde Molenlaankwartier?



Zeer smaakvol en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage en een ruime, zonnige achtertuin. Door de ligging en de diepte van de modern aangelegde achtertuin is er altijd een plek om van de zon te genieten. Gelegen aan de lommerrijke Molenlaan op een royaal perceel van 379 m² eigen grond. In de directe omgeving zijn er diverse sportfaciliteiten waaronder een natuurzwembad, een voetbal-, hockey-, cricket-, tennis-, rugby- en honkbalvereniging. Naast deze sportieve activiteiten kunt u in de directe omgeving ook heerlijk op loopafstand genieten van de rust aan de Bergse Plassen, het Bergse Bos en de Rotte. Op loop- en/of korte fietsafstand is er een ruim aanbod aan scholen; zowel internationale scholen, basisonderwijs, kinderdagverblijven en voortgezet onderwijs. Tevens vindt u op deze afstand diverse mogelijkheden om te reizen met het openbaar vervoer (Randstadrail, NS station Noord, bus en tram).



Indeling:

Begane grond: Entree, vestibule, hal met trapopgang en apart toilet. Woonkamer met open keuken, open haard en schuifpui naar de achtertuin. Open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur.



Kelder: Op stahoogte verdeeld in twee ruimtes onder de hal en keuken. De kelder is v.v. meterkast, wasmachine,- wasdrogeraansluiting en CV-opstelling.



Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast. Slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkasten en toegang tot balkon. Slaapkamer aan de achterzijde. Zijkamer aan de voorzijde. Badkamer v.v. douche, ligbad, toilet en wastafel.



Zolderverdieping: Overloop met royale bergkast. Zolderkamer met eigen badkamer (eenvoudig en v.v. douche en wastafel) en bergruimte achter de knieschotten. De mogelijkheid bestaat om deze kamer te v.v. twee grote dakkapellen en eventueel twee kamers te realiseren.



Bijzonderheden:

- De woning is gebouwd in 1956 en staat op eigen grond;

- Woonoppervlak ca. 160m², inhoud ca. 374 m³;

- Voor de verwarming en het warmwater is er een cv-combiketel aanwezig;

- Naastgelegen garage, eventueel te betrekken als woonruimte bij het huis;

- Meerdere auto’s parkeren op eigen terrein;

- Geheel v.v. dubbel glas;

- Fraai aangelegde tuin;

- Levering in overleg



Interactief inrichten van de plattegrond

Deze plattegrond kunt u vinden op: https://studiobreed.floorplanner.com/molenlaan-15

Via deze link komt u terecht op een interactief platform. Op deze site kunt u eenvoudig de plattegrond inrichten.



Hooft & Mooij makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Hooft & Mooij makelaardij is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. www.RVM.nl



Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

FOTO’S

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SPECIFICATIES

  • Overdracht
    Vraagprijs: € 735.000,- k.k.
    Aangeboden sinds: 28-06-2018
    Status: Verkocht onder voorbehoud
    Aanvaarding: in overleg
     
  • Bouw
    Soort woonhuis:eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwvorm:bestaande bouw
    Bouwjaar:1956
    Soort dak:niet bekend
    Specifiek:niet bekend
  • Oppervlakten en inhoud
    Woonoppervlakte:160 m²
    Inhoud:374 m³
    Perceeloppervlakte:379 m²
    Overige inpandige ruimte:19 m²
      
  • Indeling
    Aantal slaapkamers:5 kamers (4 slaapkamers)
    Aantal badkamers:2
    Badkamervoorzieningen:ligbad, 2 douches, 2 wastafels, toilet
    Aantal woonlagen:4
  • Energie
    Energieklasse:F
    Isolatie:dubbel glas
    Verwarming:C.V.-ketel
    Warm water:C.V.-ketel
  • Buitenruimte
    Ligging:in woonwijk
    Tuin:achtertuin,voortuin
    Achtertuin:niet bekend
    Ligging tuin:niet bekend

LOCATIE & OMGEVING