€ 635.000,- k.k.

Bouwjaar: 1959
Woonoppervlak: 131 m²
Perceeloppervlak: 265 m²
Slaapkamers: 4
DOWNLOAD DE BROCHURE

OMSCHRIJVING

Waanzinnig leuk en goed onderhouden hoekhuis met zonnige en royale achtertuin. Het huis is op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd en ook de oorspronkelijke garage is bij het huis betrokken en tot woonruimte getransformeerd. Het huis is door de huidige eigenaren een aantal jaren geleden totaal gerenoveerd, geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en sindsdien goed onderhouden. Het huis beschikt over alle hedendaagse gemakken en comfort en voldoet volledig aan de hedendaagse woonwensen.



De Leeuweriklaan is een rustige en zeer kindvriendelijke straat. In de directe omgeving van het woonhuis zijn er diverse sportfaciliteiten waaronder een natuurzwembad, een voetbal-, hockey-, cricket-, tennis-, rugby- en honkbalvereniging. Naast deze sportieve activiteiten kunt u in de directe omgeving ook heerlijk genieten van de rust aan de Bergsche Plassen, het Bergse Bos en de Rotte. Op loop- en/of korte fietsafstand is er een ruim aanbod aan scholen; zowel internationale scholen, basisonderwijs, kinderdagverblijven en voortgezet onderwijs. Tevens vindt u op deze afstand diverse mogelijkheden om te reizen met het openbaar vervoer (Randstadrail, NS station Noord, bus en tram).



Kortom een heerlijk licht, zonnig huis en ideaal gezinshuis!



Indeling:

Begane grond:

Entree. Hal met trappenhuis, kelderkast met meterkast. Apart toilet. Woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en gefundeerd terras. Open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder een quooker en dubbele (combi)oven. Zit/speelkamer in de voormalige garage. Vanuit dit gedeelte is er toegang tot een tussenhal. De tussenhal biedt toegang tot de buitenzijde aan de voorkant en heeft een trapopgang naar de studeer/slaapkamer boven de voormalige garage.



Eerste verdieping:

Overloop met apart toilet. Twee ruime slaapkamers, de slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het platte dak. Badkamer voorzien van ruime inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Aparte toilet ruimte aan de voorzijde die tevens is gebruik is als wasruimte.



Zolderverdieping:

Overloop. Hoofdslaapkamer met wastafel. Berging v.v. CV-opstelling en alle aansluitingen voor het creëren van een tweede badkamer. Deze ruimte is desgewenst nog te gebruiken als kleed,- werk,- of slaapkamer. De indeling van de zolder is eenvoudig te wijzigen naar twee slaapkamers.



Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1959;

- Gelegen op 265m² eigen grond;

- Woonoppervlak ca. 131m², inhoud ca. 476 m³;

- Verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel (2011);

- Eigen oprit met carport en oplaadpunt voor de elektrische auto;

- Royale zonnige achtertuin op het westen met vrij uitzicht over de sportvelden;

- Geheel v.v. dubbel glas;

- Levering in overleg.



Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. www.RVM.nl



Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

FOTO’S

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SPECIFICATIES

  • Overdracht
    Vraagprijs: € 635.000,- k.k.
    Aangeboden sinds: 23-04-2021
    Status: Verkocht onder voorbehoud
    Aanvaarding: in overleg
     
  • Bouw
    Soort woonhuis:eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwvorm:bestaande bouw
    Bouwjaar:1959
    Soort dak:zadeldak, bedekt met pannen
    Specifiek:niet bekend
  • Oppervlakten en inhoud
    Woonoppervlakte:131 m²
    Inhoud:476 m³
    Perceeloppervlakte:265 m²
    Overige inpandige ruimte:niet bekend
      
  • Indeling
    Aantal slaapkamers:6 kamers (4 slaapkamers)
    Aantal badkamers:1
    Badkamervoorzieningen:douche, dubbele wastafel
    Aantal woonlagen:3
  • Energie
    Energieklasse:niet bekend
    Isolatie:dakisolatie,vloerisolatie,dubbel glas
    Verwarming:niet bekend
    Warm water:C.V.-ketel,zonnecollectoren
  • Buitenruimte
    Ligging:aan bosrand, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
    Tuin:achtertuin
    Achtertuin:niet bekend
    Ligging tuin:niet bekend

LOCATIE & OMGEVING