€ 550.000,- k.k.

Bouwjaar: 1964
Woonoppervlak: 127 m²
Perceeloppervlak: 159 m²
Slaapkamers: 4
DOWNLOAD DE BROCHURE

OMSCHRIJVING

In de gewilde en kindvriendelijke Componistenwijk is dit tussenhuis gelegen. Het huis is thans verdeeld over twee verdiepingen met onder andere een ruime en zonnige woonkamer op de begane grond en vier slaapkamers op de tweede woonlaag.



De mogelijkheid bestaat (= vergunningsplichtig) om de woning van een derde bouwlaag te voorzien. Op verschillende gelijkwaardige woningen in de straat is zo’n zolderverdieping reeds gerealiseerd. De woning zal dan fors groter worden en kan worden v.v. bijvoorbeeld twee extra slaapkamers, een tweede badkamer en een (berg)vliering.



Het huis ligt zeer rustig en vrij, in directe nabijheid van het winkelgebied aan het Van Beethovenplein. De recreatiegebieden van de Bergse Plassen, de Rotte en het Lage Bergse Bos zijn allemaal op loop-/fietsafstand. Het centrum van Rotterdam is met de fiets binnen ca. 20 minuten bereikbaar. In de directe omgeving zijn ook allerlei sportverenigingen waaronder hockey, voetbal, cricket, rugby, tennis en honkbal. Ook de winkels rondom de Bergse Dorpsstraat met diverse gezellige horecavoorzieningen zijn op loopafstand. Diverse scholen zijn in de wijk vertegenwoordigd. De randweg rondom Rotterdam en het vliegveld Rotterdam The Hague Airport zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Op ca. 8 minuten loopafstand liggen de haltes van tramlijn 4 en buslijn 35. Er is ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de straat.



Het huis dient gerenoveerd te worden maar heeft zeker veel potentie. Kortom dit huis biedt de ideale mogelijkheid om uw eigen gezinshuis te realiseren op een fantastische plek!



Indeling:

Begane grond:

Entree, vestibule met meterkast. Hal met bergkast, separaat toilet, trappenhuis en toegang tot woonkamer, keuken en kelder. Woonkamer met toegang tot de achtertuin. Dichte keuken met toegang tot de achtertuin.



Kelder:

Onder de hal en keuken gelegen kelder. In de kelder is een bergkast alsmede een aparte ruimte t.b.v. de CV-installatie.



Eerste verdieping:

Overloop met apart toilet. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met bergkast, toegang naar het balkon en een eigen badkamer die is v.v. ligbad/douche, wastafel en WMA. Zijkamer aan de achterzijde v.v. bergkast en toegang tot het balkon. Slaapkamer 2 aan de voorzijde v.v. bergkast en toegang tot het balkon. Zijkamer aan de voorzijde met toegang tot balkon.



Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1964;

- Gelegen op eigen grond;

- Woonoppervlak ca. 130 m², inhoud ca. 512 m³;

- Verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel;

- Grotendeels v.v. dubbel glas;

- Achtertuin met achterom en schuur;

- Mogelijkheid voor uitbouw aan de achterzijde;

- Mogelijkheid voor het realiseren van een zolderverdieping;

- Ouderdoms-, en niet bewoningsclausule van toepassing;

- Lijst van zaken en NVM vragenlijst niet van toepassing

- Levering in overleg.

FOTO’S

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SPECIFICATIES

  • Overdracht
    Vraagprijs: € 550.000,- k.k.
    Aangeboden sinds: 06-07-2021
    Status: Verkocht onder voorbehoud
    Aanvaarding: in overleg
     
  • Bouw
    Soort woonhuis:eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwvorm:bestaande bouw
    Bouwjaar:1964
    Soort dak:plat dak
    Specifiek:niet bekend
  • Oppervlakten en inhoud
    Woonoppervlakte:127 m²
    Inhoud:511 m³
    Perceeloppervlakte:159 m²
    Overige inpandige ruimte:23 m²
      
  • Indeling
    Aantal slaapkamers:5 kamers (4 slaapkamers)
    Aantal badkamers:1
    Badkamervoorzieningen:ligbad, wastafel
    Aantal woonlagen:3
  • Energie
    Energieklasse:niet bekend
    Isolatie:gedeeltelijk dubbel glas
    Verwarming:niet bekend
    Warm water:C.V.-ketel
  • Buitenruimte
    Ligging:in woonwijk
    Tuin:achtertuin,voortuin
    Achtertuin:niet bekend
    Ligging tuin:niet bekend

LOCATIE & OMGEVING