€ 579.000,- k.k.

Bouwjaar: 2006
Woonoppervlak: 138 m²
Perceeloppervlak: 188 m²
Slaapkamers: 4
DOWNLOAD DE BROCHURE

OMSCHRIJVING

Deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning met kelder in de geliefde "jaren '30" uitstraling is gelegen in een zeer kindvriendelijke straat aan de groene 's-Gravenweg. De woning beschikt over drie woonlagen, een kelder, een heerlijke zonnige achtertuin met schuur (WaxedWood), een zijpad en twee privé parkeerplaatsen voor de deur. De vijf slaapkamers, grote woonkamer met een nette open Arclinea/AIKO keuken en de vriendelijke straat maken dit een ideale gezinswoning. De woning is perfect geïsoleerd en diverse energiebesparende installaties zoals 16 zonnepanelen en een zonneboiler met voorraadvat. Deze woning ligt aan het einde van het Arie Hoospad en is hiermee het meest rustig gelegen.

De wijk 's-Gravenland beschikt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam: de wijk is uitstekend bereikbaar voor autoverkeer en dichtbij gelegen metrostations Kralingse Zoom en Capelsebrug zijn slechts enkele haltes verwijderd van het stadscentrum. Winkels, recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockey- en voetbalvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse (basis)scholen, de Erasmus Universiteit en een van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. Nabij bevindt zich de wijk Kralingen waar diverse horeca- en winkelvoorzieningen zijn gevestigd.

Indeling:

Begane grond:
Entree, gang met een modern toilet, meterkast en toegang tot de ruime kelder. Royale woonkamer, met moderne, open keuken. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en is door de hoekligging en vele ramen heerlijk licht.
De afgewerkte kelder, ideaal als bergruimte, heeft een hoogte van 2,30 m.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers. Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer II met vaste inloopkast
Slaapkamer III met slaap- en studeerdeel gescheiden door vaste kast
Nette badkamer voorzien van groot ligbad, douche, wastafel, toilet en vloerverwarming.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot slaapkamer IV en open study/wasruimte en trapje naar bibliotheek

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 138 m², gelegen op ca. 190 m² eigen grond;
- Inhoud: 533 m³;
- Bouwjaar 2006;
- Schilderwerk buiten in opdracht gegeven: oktober 2020;
- Stucwerk woonkamer, gang en badkamer: juni 2020;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Energielabel A;
- Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein en een oplaadpunt;
- Zonnepanelen;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (juli 2018) en zonneboiler met voorraadvat (oktober 2018);

Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. www.RVM.nl

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

FOTO’S

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SPECIFICATIES

  • Overdracht
    Vraagprijs: € 579.000,- k.k.
    Aangeboden sinds: 09-11-2020
    Status: Verkocht onder voorbehoud
    Aanvaarding: in overleg
     
  • Bouw
    Soort woonhuis:eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
    Bouwvorm:bestaande bouw
    Bouwjaar:2006
    Soort dak:niet bekend
    Specifiek:niet bekend
  • Oppervlakten en inhoud
    Woonoppervlakte:138 m²
    Inhoud:533 m³
    Perceeloppervlakte:188 m²
    Overige inpandige ruimte:13 m²
      
  • Indeling
    Aantal slaapkamers:5 kamers (4 slaapkamers)
    Aantal badkamers:1
    Badkamervoorzieningen:ligbad, douche, wastafel, toilet
    Aantal woonlagen:4
  • Energie
    Energieklasse:A
    Isolatie:volledig geïsoleerd
    Verwarming:niet bekend
    Warm water:C.V.-ketel,zonneboiler,zonnecollectoren
  • Buitenruimte
    Ligging:aan water, aan rustige weg, in woonwijk
    Tuin:achtertuin
    Achtertuin:niet bekend
    Ligging tuin:niet bekend

LOCATIE & OMGEVING